中国当前需要解决的问题是如何让20万亿的存款主动安全地流入市场
中国经济当前最需要解决的问题是如何让20万个亿的存款主动而安全地流入市场，发挥其作用。这些存款被全社会放在银行里不动，无论是企业还是个人，都面临一个选择：将资金放在哪里？如果不动，容易贬值；如果投资，股市疲软、楼市不确定，思来想去，最终选择了存钱的安全。因此，要让这笔钱主动地、安全地流入市场发挥作用，就需要恢复全社会对投资的信心，并鼓励大家敢于花钱消费。中国央行率先采取行动，在房贷方面鼓励贷款人和商业银行自主协商，可以通过变更合同、重新贷款置换等方式降低存量房贷，降低房贷负担，重新激活资金流动。这种措施的效果很明显，通过图表可以看到，2017年到2021年期间购房者的房贷利率一直高于平均利率，因此降低房贷可以减轻负担，使资金重新流动起来。在供需两个层面上进行调整，房地产企业也在努力。例如，推行准现房销售，让购房者可以先用少量楼款锁定新意房源，相当于交报名费，等到完工后再签署正式购房合同支付尾款。虽然这并不是100%现房销售，但在当前的楼市中，能够做出如此承诺的房企寥寥无几，因为只有对自身交付能力有信心的企业才敢保证购房所见即所得。除了准现房销售，今年以来房企也大力推进交房工作，专注于提升交付品质。如碧桂园在上半年交付了27.8万套房子，交付面积接近3500万平米，而且客户对房屋设施的满意度提升了6.7%，维修服务的满意度提升了14%。通过提高品质，保交楼、交好楼，这是房地产企业必须承担的社会责任。在当前经济环境低迷、信息不足的情况下，像碧桂园这样的老牌房企通过履约能力和社会责任来提升购房者的信心。优秀企业在逆境中敢于承担责任、改变自身环境，用微小的努力汇聚成巨大力量。虽然面临巨大挑战，但优秀企业能够在行业逆风中拉开差距，用实际行动向消费者传递购房信心。
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